Estimation théorique
Route de Dantou,82130 Lafrançaise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Dantou,82130-Lafrançaise indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Honor-de-Cos (82076), comprenant 1612 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.975€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.975€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Honor-de-Cos (82076), comprenant 1612 habitants est de 7,52€, soit un loyer théorique mensuel de 752€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,35€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 935€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-29 | 946 | RTE DE DANTOU | 3 | 55 | 2146 | 69000€ | 1255€ |
2021-02-15 | 790 | CHE DU MOULIN DE CAMPARNAUD | 2 | 60 | 628 | 248000€ | 4133€ |
2022-03-28 | 790 | CHE DU MOULIN DE CAMPARNAUD | 2 | 60 | 628 | 304500€ | 5075€ |
2021-04-28 | 620 | CHE DU MOULIN DE CAMPARNAUD | 4 | 140 | 619 | 348130€ | 2487€ |
2022-10-24 | 2361 | RTE DE LALANDE | 6 | 135 | 1370 | 310000€ | 2296€ |
2021-05-14 | 2918 | RTE DE LALANDE | 5 | 128 | 1780 | 163000€ | 1273€ |
2020-05-29 | 206 | CHE DE CAMPARNAUD | 4 | 162 | 1000 | 155000€ | 957€ |
2020-08-13 | 3535 | RTE DE LALANDE | 4 | 130 | 643 | 220000€ | 1692€ |
2021-12-17 | 3418 | RTE DE MOISSAC | 5 | 117 | 500 | 153000€ | 1308€ |
2020-02-28 | 459 | VC DE SAINT AMANS | 4 | 70 | 2253 | 120000€ | 1714€ |
2022-03-10 | 3465 | RTE DE MOISSAC | 3 | 67 | 1060 | 60000€ | 896€ |
2020-09-03 | 748 | RTE DE LAUZERTE | 4 | 180 | 1500 | 199000€ | 1106€ |
2022-10-26 | 3853 | RTE DE LALANDE | 4 | 138 | 1630 | 122000€ | 884€ |
2022-06-28 | 524 | RTE DE LUNEL | 5 | 123 | 2013 | 260000€ | 2114€ |
2021-01-14 | 516 | RTE DE LUNEL | 4 | 89 | 800 | 176700€ | 1985€ |
2021-10-12 | 410 | RTE DE LAUZERTE | 4 | 100 | 11592 | 107000€ | 1070€ |
2021-02-09 | 331 | RTE DE LUNEL | 4 | 111 | 1000 | 231000€ | 2081€ |
2023-03-14 | 331 | RTE DE LUNEL | 4 | 111 | 1000 | 317000€ | 2856€ |
2021-12-21 | 327 | RTE DE LUNEL | 5 | 105 | 800 | 228000€ | 2171€ |
2020-09-24 | 1796 | RTE DE LA SERRE | 4 | 95 | 0 | 140000€ | 1474€ |
2020-02-12 | 1153 | CHE DE SAINT PAUL | 4 | 88 | 1253 | 150000€ | 1705€ |
2019-12-27 | 236 | RTE DE LUNEL | 5 | 91 | 1218 | 125000€ | 1374€ |
2021-03-01 | 825 | RTE DE CHAMP GRAND | 3 | 88 | 261 | 121490€ | 1381€ |
2022-10-04 | 12 | CHE DE FONTANIE | 7 | 200 | 1439 | 285000€ | 1425€ |
2021-10-06 | 820 | RTE DE CHAMP GRAND | 5 | 104 | 1286 | 155000€ | 1490€ |
2021-10-07 | 183 | CHE DES VIGNES | 4 | 110 | 3765 | 216400€ | 1967€ |
2022-09-09 | 556 | CHE DE PECH GAFFARD | 6 | 195 | 24480 | 315550€ | 1618€ |
2021-10-22 | 42 | IMP DES GIROLLES | 2 | 32 | 794 | 147900€ | 4622€ |
2021-07-29 | 16 | IMP DES GIROLLES | 5 | 99 | 1000 | 190800€ | 1927€ |
2021-01-13 | 1400 | RTE DE LA SERRE | 5 | 130 | 964 | 197721€ | 1521€ |
2021-07-08 | 503 | CHE DE PECH GAFFARD | 4 | 98 | 1056 | 125000€ | 1276€ |
2021-09-01 | 1371 | RTE DE LA SERRE | 5 | 155 | 2890 | 149533€ | 965€ |
2021-01-30 | 1173 | CHE DE JEAN DAUBY | 6 | 150 | 2139 | 112000€ | 747€ |
2022-04-06 | 11 | RUE GRAND RUE DE LUNEL | 3 | 60 | 0 | 112150€ | 1869€ |
2023-01-27 | 688 | CHE DE LEMBENNE | 4 | 145 | 2152 | 160000€ | 1103€ |
2022-11-02 | 571 | RTE DE LALANDE | 4 | 120 | 1759 | 288000€ | 2400€ |
2021-12-02 | 12 | RUE GRAND RUE DE LUNEL | 2 | 80 | 309 | 145000€ | 1813€ |
2019-12-30 | 16 | RUE DU LEMBOULAS | 4 | 80 | 426 | 164000€ | 2050€ |
2020-05-29 | 1338 | CHE DE JEAN DAUBY | 3 | 88 | 1566 | 59253€ | 673€ |
2021-10-21 | 2 | RUE GRAND RUE DE LUNEL | 4 | 120 | 664 | 195000€ | 1625€ |
2021-11-30 | 79 | RUE DES MERLES | 4 | 116 | 1000 | 227000€ | 1957€ |
2021-05-05 | 5 | RUE GRAND RUE DE LUNEL | 8 | 350 | 1120 | 71100€ | 203€ |
2022-11-19 | 15 | RTE DE VAZERAC | 4 | 78 | 662 | 128500€ | 1647€ |
2021-08-06 | 113 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 148 | 388 | 278500€ | 1882€ |
2020-06-19 | 1000 | CHE DU MILIEU | 4 | 100 | 2500 | 179000€ | 1790€ |
2021-02-19 | 158 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 116 | 1115 | 215000€ | 1853€ |
2020-10-02 | 801 | IMP DES QUATRE VENTS | 5 | 108 | 1720 | 220000€ | 2037€ |
2022-03-01 | 19 | IMP DES ACACIAS | 4 | 104 | 1000 | 223000€ | 2144€ |
2021-06-22 | 798 | IMP DES QUATRE VENTS | 4 | 222 | 7100 | 495040€ | 2230€ |
2021-09-17 | 785 | CHE DU MILIEU | 5 | 143 | 493 | 285000€ | 1993€ |
2022-11-29 | 9003 | GIBROU | 3 | 110 | 369 | 47000€ | 427€ |
2021-10-28 | 1248 | CHE DE MONSENTOU | 7 | 180 | 2987 | 310000€ | 1722€ |
2021-12-04 | 1553 | CHE DE GIBROU | 5 | 97 | 1000 | 316000€ | 3258€ |
2022-12-15 | 529 | CHE DU MILIEU | 4 | 100 | 1123 | 108000€ | 1080€ |
2022-08-22 | 9 | LOT BERNADAS | 4 | 115 | 557 | 248800€ | 2163€ |
2021-11-17 | 1181 | CHE DU CHASSELAS | 5 | 104 | 2200 | 50000€ | 481€ |
2022-11-07 | 1663 | CHE DE GIBROU | 5 | 117 | 1353 | 227000€ | 1940€ |
2022-07-04 | 1140 | RTE DE MOISSAC | 6 | 167 | 477 | 42000€ | 251€ |
2021-01-15 | 3 | LOT BERNADAS | 4 | 86 | 314 | 132000€ | 1535€ |
2021-05-05 | 1345 | RTE DES VERGERS | 5 | 110 | 2340 | 230000€ | 2091€ |
2022-12-21 | 312 | COTE DE L EVEQUE | 4 | 96 | 388 | 191023€ | 1990€ |
2022-05-21 | 710 | COTE DE L EVEQUE | 5 | 150 | 1000 | 285000€ | 1900€ |
2022-10-26 | 685 | COTE DE L EVEQUE | 6 | 180 | 1160 | 321000€ | 1783€ |
2021-08-25 | 193 | CHE DU MILIEU | 4 | 100 | 655 | 188000€ | 1880€ |
2022-03-03 | 2257 | RTE DE LAFRANCAISE | 4 | 160 | 2200 | 159500€ | 997€ |
2022-05-12 | 2119 | CHE DE GIBROU | 5 | 135 | 1415 | 216200€ | 1601€ |
2021-03-04 | 5421 | GRAVEL | 4 | 120 | 1062 | 80000€ | 667€ |
2022-01-04 | 207 | CR DE SIROGNE | 6 | 152 | 1046 | 180000€ | 1184€ |
2019-10-22 | 1114 | VC DE LA MEGERE | 5 | 137 | 810 | 186870€ | 1364€ |
2022-10-08 | 760 | RTE DE LANET | 5 | 93 | 2385 | 77000€ | 828€ |
2021-12-15 | 125 | VC DE LA MEGERE | 1 | 88 | 1037 | 183000€ | 2080€ |
2020-02-17 | 987 | RTE DE LAPEYROUSE | 5 | 110 | 1223 | 235000€ | 2136€ |
2022-07-25 | 1501 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 86 | 8433 | 149000€ | 1733€ |
2021-02-09 | 4984 | RTE DES VERGERS | 3 | 90 | 879 | 93000€ | 1033€ |
2022-04-29 | 102 | CHE DE LA MEGERE | 3 | 90 | 1369 | 156000€ | 1733€ |
2020-10-02 | 729 | CHE DE ROUHAN | 4 | 106 | 1439 | 137000€ | 1292€ |
2019-10-18 | 571 | CHE DE ROUHAN | 6 | 248 | 681 | 314500€ | 1268€ |
2023-01-28 | 853 | CHE DE ROUHAN | 1 | 42 | 1339 | 73000€ | 1738€ |
2021-03-04 | 3060 | RTE DE LA MEGERE | 3 | 65 | 663 | 66000€ | 1015€ |
2020-03-27 | 841 | RTE DE LAPEYROUSE | 3 | 91 | 364 | 145000€ | 1593€ |
2020-08-19 | 351 | CHE DE ROUHAN | 6 | 138 | 2032 | 182000€ | 1319€ |
2022-02-11 | 743 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 74 | 1260 | 54000€ | 730€ |
2019-09-17 | 145 | CR DE ROUHAN A LA MEGERE | 6 | 332 | 3488 | 500000€ | 1506€ |
2020-01-15 | 4059 | CHE DE MONTESCOT | 4 | 146 | 1079 | 120000€ | 822€ |
2022-08-09 | 1110 | CHE DE ROZIERES | 2 | 84 | 1160 | 170000€ | 2024€ |
2021-11-19 | 662 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 123 | 500 | 380817€ | 3096€ |
2020-08-14 | 1610 | RTE DE LAFRANCAISE | 5 | 110 | 560 | 115000€ | 1045€ |
2023-01-19 | 164 | CHE DU CHATEAU DES MOTHES | 6 | 170 | 10945 | 589300€ | 3466€ |
2023-02-06 | 278 | CHE DE ROUHAN A LA MEGERE | 3 | 84 | 3163 | 191500€ | 2280€ |
2023-04-26 | 312 | CHE DE LAUZERAL | 7 | 150 | 1210 | 200000€ | 1333€ |
2019-12-17 | 296 | IMP DE PETIT JEAN | 5 | 92 | 315 | 40000€ | 435€ |
2023-03-23 | 300 | RTE DES VERGERS | 4 | 80 | 1185 | 120000€ | 1500€ |
2023-04-04 | 428 | IMP DE PETIT JEAN | 3 | 56 | 1187 | 110000€ | 1964€ |
2022-07-20 | 63 | CHE DU CHATEAU DES MOTHES | 3 | 90 | 2011 | 85000€ | 944€ |
2023-04-28 | 302 | CHE DE ROUDIE | 3 | 115 | 9870 | 383790€ | 3337€ |
2021-09-17 | 1982 | RTE DE VAZERAC | 5 | 333 | 2270 | 423800€ | 1273€ |
2022-12-13 | 889 | IMP DE PETIT JEAN | 3 | 100 | 1220 | 145000€ | 1450€ |
2021-10-11 | 4 | IMP DU GLAYAGE | 4 | 121 | 660 | 200000€ | 1653€ |
2022-11-10 | 502 | RTE DE LAPEYROUSE | 3 | 67 | 1000 | 208407€ | 3111€ |
2020-03-19 | 6 | IMP DU GLAYAGE | 3 | 89 | 730 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-15 | 6 | IMP DU GLAYAGE | 3 | 89 | 730 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 94 | 840 | 150100€ | 1597€ |
2021-06-03 | 375 | RTE DE LABARRAT | 5 | 164 | 2690 | 290000€ | 1768€ |
2020-12-11 | 460 | CHE DE BEY BAS | 5 | 127 | 2372 | 175000€ | 1378€ |
2022-06-02 | 2479 | CHE DE MONTESCOT | 4 | 87 | 1498 | 239000€ | 2747€ |
2021-07-09 | 643 | RTE DE CAZES MONDENARD | 5 | 146 | 1000 | 309900€ | 2123€ |
2022-05-23 | 201 | CHE DE FARGUINEL | 4 | 119 | 1894 | 375252€ | 3153€ |
2020-07-28 | 111 | RTE DE LIZAC | 1 | 80 | 678 | 189000€ | 2363€ |
2021-04-08 | 276 | CHE DE PAILLOT | 4 | 110 | 937 | 36000€ | 327€ |
2021-06-18 | 114 | CHE DE FARGUINEL | 4 | 97 | 1315 | 220000€ | 2268€ |
2021-08-06 | 127 | IMP DES COLOMBIERS | 1 | 78 | 1540 | 121720€ | 1561€ |
2022-12-14 | 4970 | CHE DE MONTESCOT | 2 | 71 | 1675 | 269000€ | 3789€ |
2023-01-12 | 604 | AV D AQUITAINE | 3 | 59 | 570 | 105000€ | 1780€ |
2021-11-17 | 5049 | CHE DE MONTESCOT | 5 | 240 | 1756 | 127600€ | 532€ |
2020-11-21 | 2345 | RTE DE LA MEGERE | 5 | 113 | 1000 | 167375€ | 1481€ |
2021-04-22 | 103 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 74 | 1020 | 203700€ | 2753€ |
2019-09-17 | 2273 | RTE DE LA MEGERE | 5 | 118 | 4137 | 220000€ | 1864€ |
2022-02-07 | 5209 | MAZERES L EGLISE | 6 | 182 | 249 | 227750€ | 1251€ |
2020-11-20 | 96 | RTE DE CAZES MONDENARD | 4 | 130 | 650 | 223200€ | 1717€ |
2020-07-31 | 440 | CHE DE ROZIERES | 3 | 142 | 1880 | 100000€ | 704€ |
2021-07-12 | 2603 | RTE DE VAZERAC | 5 | 106 | 14000 | 250000€ | 2358€ |
2020-10-22 | 1626 | CHE DE MIRABEL | 4 | 98 | 2030 | 175000€ | 1786€ |
2021-04-19 | 684 | CHE DE MONTESCOT | 6 | 126 | 5636 | 174750€ | 1387€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DE L EGALITE | 5 | 114 | 739 | 108500€ | 952€ |
2022-06-21 | 937 | CHE DE MONTESCOT | 6 | 115 | 25 | 180130€ | 1566€ |
2019-09-23 | 558 | CHE DE MONTESCOT | 2 | 82 | 2330 | 130000€ | 1585€ |
2020-07-20 | 16 | RUE DE LA FONTAINE BASSE | 6 | 140 | 500 | 252260€ | 1802€ |
2023-01-13 | 16 | RUE DE L EGALITE | 4 | 86 | 808 | 200000€ | 2326€ |
2020-03-05 | 1139 | CHE DE MIRABEL | 2 | 120 | 1857 | 110000€ | 917€ |
2023-05-20 | 4820 | COTE DE PIGNOLS | 5 | 89 | 1066 | 140000€ | 1573€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DE L EGALITE | 5 | 146 | 582 | 250000€ | 1712€ |
2022-08-08 | 41 | RUE DE LA FONTAINE BASSE | 2 | 92 | 282 | 149000€ | 1620€ |
2021-04-26 | 5738 | AV D AQUITAINE | 3 | 61 | 591 | 135000€ | 2213€ |
2020-01-23 | 44 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 4 | 100 | 66 | 95000€ | 950€ |
2021-04-28 | 5078 | CHATEAU DE SAINT-PAUL | 5 | 170 | 3063 | 67500€ | 397€ |
2023-04-17 | 38 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 2 | 70 | 130 | 120000€ | 1714€ |
2023-03-24 | 920 | CHE DU MOULIN | 4 | 120 | 0 | 135000€ | 1125€ |
2022-12-09 | 5762 | PL MIDI PYRENEES | 3 | 96 | 130 | 173000€ | 1802€ |
2020-01-31 | 5754 | AV D AQUITAINE | 4 | 64 | 258 | 126000€ | 1969€ |
2021-04-07 | 15 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 4 | 89 | 78 | 85000€ | 955€ |
2022-10-27 | 39 | RUE LOUIS PERNON | 2 | 72 | 221 | 109000€ | 1514€ |
2023-03-07 | 28 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 6 | 165 | 148 | 225000€ | 1364€ |
2023-03-29 | 48 | RUE LOUIS PERNON | 4 | 105 | 70 | 100000€ | 952€ |
2020-07-03 | 14 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 3 | 84 | 64 | 75000€ | 893€ |
2020-04-23 | 15 | RUE LOUIS PERNON | 6 | 124 | 100 | 36000€ | 290€ |
2022-07-06 | 15 | RUE LOUIS PERNON | 4 | 160 | 100 | 136500€ | 853€ |
2020-06-17 | 10 | RUE FG DU MOULIN A VENT | 2 | 95 | 89 | 25500€ | 268€ |
2020-07-20 | 34 | RUE LOUIS PERNON | 3 | 100 | 54 | 60000€ | 600€ |
2021-10-27 | 58 | RUE MARY LAFON | 3 | 80 | 59 | 83000€ | 1038€ |
2020-03-03 | 22 | RUE LOUIS PERNON | 3 | 124 | 66 | 84000€ | 677€ |